Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Při projektování budoucího areálu nebo při výstavbě všech druhů pomocných budov na rozvinutém území je nutné dodržovat regulační závazné podmínky, které jsou v souladu s aktuální legislativou.

Nejde jen o to, že všichni občané bez výjimky musí dodržovat zákony. Stávající a zavedené předpisy jsou nezbytné pro zajištění bezpečného a pohodlného místa pro následný provoz jakýchkoli budov.

Předpisy

V souladu s obecně uznávanými normami se výrazně snižuje pravděpodobnost konfliktních situací se sousedy v zemi. Kromě toho je zabráněno sanitárním a domácím problémům, požárně nebezpečným situacím, předchází se postihům státních orgánů, které jsou oprávněny uložit vlastníkovi pozemku demolici stavby.

Závazným pravidlem ve fázi návrhu je dodržení stanovené vzdálenosti od hranice s plotem ke staveništi:

  • obecně uznávaná vzdálenost od hranice k domu je 3 m;
  • stavby pro potřeby domácnosti v podobě stodoly nebo garáže je povoleno dle zákona vytvářet ve vzdálenosti 1 m od plotu, je však nutné důsledně dodržovat všechny platné požární předpisy a zvířata nejsou měl být vychován uvnitř;
  • přístřešky pro chov hospodářských zvířat nebo ptáků by neměly být umístěny blíže k plotu než 4 m, podobná vzdálenost je zajištěna pro skleníky, zejména pokud se plánuje použití organických hnojiv při pěstování různých plodin;
  • délka vzhledem k plotu hozbloku hořlavého typu (příkladem může být sauna nebo kotelna, lázeňský dům) by měla být alespoň 5 m;
  • výsadba stromů na stanovišti vyžaduje také dodržení určité vzdálenosti, pokud se jedná o rozložitou korunu, bez ohledu na to, zda se jedná o plodonosný objekt nebo ne - musí být ve vzdálenosti 4 m od hranice soused.

Přesun hospodářských budov co nejblíže k hranici za účelem rozšíření vlastního dvora nebo zlepšení oseté plochy je přísně zakázáno.

Pokud je dostupná vzdálenost menší než vzdálenosti stanovené regulačními předpisy, může vzniknout právní odpovědnost se soudním sporem a následnými správními sankcemi.

Příměstská nebo zahradní plocha by měla být obklopena ochrannými prvky, aby sousední plochy byly co nejméně zastíněny. K tomuto účelu se doporučuje použít mřížkové nebo pletivové materiály dosahující výšky 1,5 m. Pokud jde o slepé ploty, lze je montovat pouze ze strany silnice, ulice, nikoli však na hranici se sousedy. Zároveň musí být v ruce povolení valné hromady SNT. Lze však postavit i prázdnou zeď s výhledem do přilehlého dvora, pokud s tím soused souhlasí a podepíše příslušný dokument, který je rovněž stanoven představenstvem partnerství.

To, že od plotu lze postavit stodolu ve vzdálenosti minimálně 1 m v souladu se SNIP je již jasné. Současně by měl být sklon střechy vybaven tak, aby sezónní srážky nespadaly na přilehlou cizí zónu.Existuje dekret Ruské federace ze dne 13. března 2001 č. 17, podle kterého by odsazení užitkových bloků z blízkých dvorů ze všech stran, kromě jižního směru, mělo být podmíněně přirovnáno k výšce těchto budov. Ukazatel výšky se měří od hřebene střechy k zemi.

Pokud uvažujeme o umístění latríny nebo kompostovací jímky a přilehlé studny, měla by mezi nimi být dodržena vzdálenost 8 m. 12 m. Podobnou vzdálenost je třeba dodržet i mezi domem a toaletou. jako suterén. Koupelna nebo sprchový kout je od obytné části vzdálena 8 m. Z podsklepené budovy je odstraněn chlívek s kurníkem, kompostiště.

Na venkovských dvorech je v souladu se SNIP zakázáno vybavovat toaletu neizolovanou jímkou připomínající ptačí budku.Při absenci centralizovaného kanalizačního systému jsou nasbírané fekálie likvidovány pomocí lokálních kompostovacích zařízení, při jejich uspořádání je nutné ustoupit z obytného domu. Ke stejnému účelu lze použít žumpové instalace. Je obvyklé označovat taková zařízení v jejich oblasti následovně.

  • Praškové komory jsou toalety, kde se přírodní odpad zpracovává s rašelinou, poté je uchováván s dostatečnou izolací ve speciálních nádobách, boxech. Takové nádrže s dobře uzavíratelnými víky jsou předem upraveny pryskyřičným složením, jakýmkoliv podobným prostředkem, jejich obsah stárne, dokud se neobjeví kompost.
  • Sušárny představují zařízení, ve kterých se fekální odpad přeměňuje na organické hnojivo působením specializovaných chemických přísad nebo elektrickým ohřevem.

Co se týče záchůdků, tak ty jsou podobně dobře izolované.Takže obsah nebude ucpávat přilehlou půdu a přes ni podzemní vodu. Již ve fázi tvorby projektu jsou místním úřadům předkládány příslušné dokumenty ke schválení o využívání, regulaci a ochraně podzemních vod. Ujistěte se, že koordinujete se SES umístění na dvoře toalety.

Také není dovoleno nikde vylévat mýdlovou vodu. Absolutně všechny odtoky ze sauny nebo sprchy, ekonomické aktivity jsou vypouštěny přes filtrované příkopy. Mají speciální vrstvu na bázi písku a štěrku. Vhodnou náhradou by byla kyveta externího typu.

Požární bezpečnost

Pokud uvažujeme o podobném hledisku, tak podle požadavků na zachování vzdálenosti od plotů k přístavkům je třeba zohlednit použitý stavební materiál. Taková zařízení jsou kategorizována podle ukazatelů požární odolnosti.

  • Kategorie I-II zahrnuje železobeton a betonové materiály, cihly s kamenem. Nevykazují hořlavost, vyznačují se vysokou požární odolností. V případě výskytu jednotlivých prvků hořlavého typu však hospodářská zařízení nesmí být umístěna blíže než 6 m od sousedních území.
  • Kategorie III v soukromé výstavbě zahrnuje rámové konstrukce, jejichž podlahy jsou vyrobeny z nehořlavých materiálů. Může to být kovová dlažba nebo profesionální podlaha. Takové stavby jsou odstraněny 12 m od blízkých dvorů.
  • IV. kategorie je zastoupena nejzranitelnějšími materiály. Jedná se o strom a jakékoli jeho deriváty, které jsou impregnovány, aby se zabránilo vznícení. Jejich vzdálenost vůči sousedním územím by neměla být menší než 12 metrů.

Na zahradním dvoře je možné postavit obytný objekt blíže k plotu z povolené vzdálenosti, pokud je k dispozici povolovací dokumentace od veřejných služeb. V rukou musí být souhlas majitelů přilehlých chat.

Požárně nejnebezpečnější budovy zahrnují vany se saunami, přístřešky na uložení hořlavých materiálů, kotelny. Při jejich vybavování je třeba zvláště pečlivě dodržovat zákonem stanovené vzdálenosti od blízkých budov, plotů a samotného domu.

Hygienické předpisy

Z těchto dokumentů vyplývá, že toaleta by měla být vybavena vzhledem k plotu ne blíže než 1 m. Zároveň by vzdálenost od obytného sousedního objektu měla být alespoň 12 m. . Kromě toho by se nemělo zapomínat na pohodlí a zdraví lidí žijících na přilehlém pozemku.

Je třeba si uvědomit, že umístění toalety, která je nepostradatelná na vesnici, na venkově, je určena umístěním studny.Pokud nejsou mezi označenými předměty dodrženy správné vzdálenosti, nečistoty se pravděpodobně dostanou do pitné vody. Aby se do studny nedostaly škodlivé mikroorganismy z odpadu toalety, vyplatí se při její výstavbě ustoupit o 12 m. Důležité je nezapomenout zohlednit i umístění sousedního zdroje zásobování pitnou vodou, žumpy.

Mezi letními obyvateli často vznikají spory ohledně umístění budov. Koneckonců, je nereálné udržovat vzdálenosti stanovené a doporučené zákonem na několika akrech. Zde na záchranu přicházejí speciální služby, místní správy, které vydávají dokumenty s optimálním umístěním hospodářských budov. Mezi sociálním zařízením vynikají hlavní:

  • sauna nebo koupel;
  • no;
  • toaleta;
  • jakákoli zařízení s potrubím a žumpami.

Takové stavby jsou plánovány s ohledem na pokládku vodovodních potrubí, odpadních jímek, u kterých je také dodržena hloubka uvedená regulačními dokumenty.

Konstrukční nuance

Vztahy se sousedy ze všech stran budou vždy přátelské, pokud se s nimi nejprve projedná výstavba jakéhokoli nového zařízení na pozemku zahrady. Optimálně vyřešená otázka umístění chléva, skleníků, záchodů a dalších staveb, jak na vlastním dvoře, tak v sousedství, pomůže vyřešit mnoho problémů do budoucna.

Když bude dacha ze tří stran doplněna sousedními podobnými územími, bude vhodné, když budou všechny venkovní toalety postaveny v jedné zóně. Podobně se doporučuje uspořádat místo pro kůlny pro hospodářská zvířata, skleníky. Tím se zabrání zášti a opomenutí, hádkám v budoucnu.Navíc odstranění hnojiva, údržbu žumpy lze provést společně, což šetří čas a peníze.

Pohodlná bude i společná konstrukce plotu, která později nebude překážet ani jedné straně. Když je dvůr zorganizován a sousední pozemek je již plně zastavěn, měli byste stále konzultovat se sousedy, diskutovat o plánech a projektu. Stojí za to identifikovat nejčastější konfliktní situace:

  • z vysokého a hluchého plotu neustále padá stín na sousední pozemek a okna domu;
  • postavený plot zachycuje území někoho jiného o více než 50 cm, což může vést ke zdlouhavému řízení;
  • u plotu jsou hospodářské budovy, ze kterých vychází nepříjemný a štiplavý zápach;
  • stavba obrovských chat na velmi malých plochách.

Uvědomujeme si, že některý z objektů postavených příliš blízko systému oplocení může negativně ovlivnit přilehlé území, doporučuje se získat souhlas sousedů a to písemně.

Nejsprávnějším rozhodnutím však bude úplné dodržení vzdálenosti podle regulačních dokumentů. Stává se, že pozemky jsou předmětem prodeje s následným řízením pro nové vlastníky.

V dalším videu najdete další informace o vzdálenosti od sousedních budov a plotu při výstavbě bytového domu.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Opravy