Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Měšťanské domy jsou pro Rusko relativně novým typem bydlení, jakýmsi kompromisem mezi samostatným bytem a soukromým domem. Nízkopodlažní budovy určené pro více rodin s přilehlými pozemky a hospodářskými budovami jsou přechodnou možností mezi městskou a venkovskou zástavbou. Výstavba městských domů prošla za posledních 30 let zvláštním rozvojem v blízkém moskevském regionu.

Pro a proti

Komplexy nízkopodlažních budov vytvářejí celé vesnice. Nejoblíbenější jsou dvoupatrové budovy, rozdělené do sekcí, ale najdou se i budovy do 3 pater. Městské domy se poprvé objevily v Anglii a na počátku 20. století tvořily značné procento městské zástavby. Charakteristickým rysem takového vývoje je přítomnost vlastních pozemků na územích sousedících s domem. Mohou zde být umístěny i samostatné garáže, kůlny a další technické místnosti.

V měšťanských domech žije v průměru 2 až 6 rodin, díky čemuž je život klidnější, společensky soudržnější a odpovědnější. Účty za energie v takových domech jsou nižší, protože nemají výtahy, skluzy na odpadky a náklady na údržbu společných vchodů.

V územním plánu je tento typ budovy klasifikován jako rodinný dům nacházející se na samostatném pozemku a spojený s dalšími domy několika přilehlými stěnami. Koncové části budovy v souvislé zástavbě mají méně společných zdí se svými sousedy, ale jejich cena se tím mírně zvyšuje.

Obecně platí, že tento typ bydlení vyjde majitele levněji než koupě samostatné chaty či bytu ve výškové budově. Městské domy se od venkovských soukromých domů liší svou blízkostí k městu. Mnoho lidí si vybírá nízkopodlažní budovy kvůli jejich nákladové efektivitě, přítomnosti centralizovaného komunikačního systému, na rozdíl od soukromého domu, ale na druhé straně uspořádání každé sekce se samostatným topným kotlem, což umožňuje více racionálně regulovat dodávku tepla.

Výhoda dvoupodlažního bytu se sousedními budovami po stranách vytváří určitý stupeň izolace. Tady vás nikdo nebude rušit hlasitými nočními shromážděními nebo hlučnými stavebními pracemi brzy ráno. Pro každého člena rodiny je samostatné místo, protože obývací pokoj, pracovna / dílna a kuchyně jsou obvykle umístěny v prvním patře a dětské pokoje a ložnice jsou ve druhém patře. Přítomnost koupelen na každém patře je také dalším pohodlím pro všechny obyvatele domu.

Každá část nízkopodlažních budov má přilehlý samostatný dům, kde lze vysadit zahradní stromy a zřídit si malou zahrádku, zařídit altány pro letní rekreaci v přírodě, vybavit dětské nebo sportovní hřiště.

Můžete sem umístit i garáž, abyste své osobní auto nenechávali na venkovních parkovištích a nedostali se k vlastnímu autu hromadnou dopravou, jak to někdy bývá ve velkých městech.

Jednoduché a pohodlné řadové domy se obvykle nacházejí v oblastech, kde není velká průmyslová výroba a přetížené dálnice. To přispívá k zachování čisté ekologické atmosféry při absenci městského dusna a znečištění ovzduší.

Mezi nevýhody řadových domů patří skutečnost, že bydlení se kupuje již hotové a budoucí majitelé nevědí, jak spolehlivé a zdravotně nezávadné stavební materiály developerem jsou.Je také nutné mít soukromé auto, nebo dokonce dva na rodinu, protože dostupná MHD nemusí stačit na všechny potřebné přesuny.

Psychologická bariéra také mnohým brání v nákupu smíšeného bydlení. Někteří se nemohou vzdát známých vymožeností městského života se zábavou a nočním životem v blízkosti velkých obchodů a spotřebitelských služeb.

Pro jiné je naopak příliš málo vesnických výhod, které se projevují nedostatkem půdy pro výsadbu velké zeleninové zahrady nebo chov zemědělských zvířat.

Měšťanské domy jsou vhodné pro ty, kteří hledají zlatou střední cestu mezi životem ve městě a na vesnici. Než se rozhodnete pro koupi bytu, měli byste si dobře prohlédnout oblast, kde se toto bydlení nachází, a také si promluvit s lidmi, kteří mají s bydlením v tomto typu zástavby zkušenosti.

Recenze rozvržení pro různý počet rodin

Měšťanské domy byly v evropské městské zástavbě koncipovány jako nízkopodlažní budovy, které kombinují několik bytů se samostatnými vchody. Každá rodina zabírá plochu méně než v soukromé chatě, ale více než ve standardním bytě. Pro vlastníky samostatných sekcí, z nichž každá sousedí se svým pozemkem, je výhodné mít jednotný systém inženýrských komunikací.

Ekonomické bydlení bylo zprvu určeno pro několik generací rodiny k bydlení v různých blocích, spojených společnými zdmi. Postupně se řadové domy proměnily v budovu nataženou podél ulice z oddělených typických sekcí, kterých může být až 10 pod jednou střechou.

Hotové bydlení s vymoženostmi městského bytu a výhodami soukromého venkovského sídla je díky výhodným a různorodým dispozičním řešením rozděleno do samostatných zón. Vnitřní prostor obvykle postačí k umístění veškerého potřebného zázemí, jako je kuchyně, jídelna, obývací pokoj, ložnice a pokoje pro děti. Téměř všechny možnosti návrhu městského domu zahrnují garáž v přízemí. V ojedinělých případech je auto drženo na krytém parkovišti u domu.

Obytné komplexy sestávající z nízkopodlažních budov městských domů zpravidla zabírají ekologicky čisté oblasti. Obzvláště užitečné je bydlet v takové vesnici, když je poblíž les, řeka nebo jezero.

Síly místní vlády poskytují v takových oblastech neustálou ochranu.

Tradičně je každá část dvoupatrová, kde v přízemí jsou obvykle aktivní společné prostory, jako je kuchyně, koupelna, obývací pokoj nebo velká jídelna. Druhé patro je určeno pro odpočinkovou dovolenou pro děti i dospělé. Existuje mnoho designových technik pro jedinečný interiérový design, vytvořený s maximální praktičností a pohodlím.

Na 2

V nízkopodlažní výstavbě řadových domů, určených pro dvě rodiny žijící v sousedství, se každá sekce ukazuje jako rohová a společná je pouze jedna stěna, která odděluje dva symetrické byty.Oba mají stejnou plochu a stejné uspořádání, přičemž prostory jsou uspořádány v zrcadlovém pořadí. Na 100 m2 je vše, co potřebujete pro pohodlný pobyt ve venkovském domě.

V dvoupatrové budově obsahuje první patro obývací pokoj a kuchyň, dále terasu, koupelnu, dílnu, garáž, prádelnu a schodiště. Ve druhém patře jsou pokoje pro spaní, odpočinek a dětské aktivity.

V dražších variantách je rozdělení společné ložnice na dva pokoje a přítomnost další koupelny ve druhém patře.

Pozemek sousedící s domem obvykle zabírá plochu 3 až 5 akrů a může sousedit s jednou nebo všemi stranami budovy. Velký dům o dvou sekcích mohou obývat dvě generace stejné rodiny, které se často vídají a tráví spolu čas, ale mají k dispozici osobní prostor.

Na 3

Townhouse, navržený pro ubytování různých rodin, je často rozdělen do tří sekcí s volným typem vnitřního uspořádání. Navíc jen uprostřed z nich jsou dvě sousední stěny se sousedy z různých stran. Tradičně jsou v prvních patrech každého jednotlivého dvoupatrového bloku společné prostory s garáží. Všechny pokoje pro bydlení a náhradní koupelna se nacházejí ve druhém patře a někdy zabírají i dokončené podkroví.

U úzkých budov se v poslední době používá široce rozšířená plánovací technika, kdy se kuchyně stává součástí obývacího pokoje-studia s zónováním místnosti pomocí barového pultu. Díky tomu je přízemí prostornější pro pohodlné ubytování velkých rodin a hostů.Každá sekce má samostatný východ na svůj malý pozemek se stromy, kde lze umístit terasu nebo altán a některé zvládnou i vlastní bazén.

Na 4

Často existují možnosti výstavby řadových domů ze čtyř sekcí. Navíc mohou být půdorysně uspořádány v jedné řadě nebo kompaktně tvořit čtverec, ve kterém bude každý z jednotlivých bloků hranatý. Pak bude mít každý jednotlivý byt dvě společné stěny se sousedy. Často u tohoto typu zástavby pro 4 vlastníky mohou být uvnitř technické místnosti pro společné užívání, jako je kotelna, lázeňský dům nebo bazén.

Standardní plocha prvního patra spolu s garáží je od 60 do 70 metrů čtverečních. Jeho součástí je hala, schodiště, obývací pokoj a varna. Druhé patro může zabírat plochu asi 50 metrů, kam se bez problémů vejdou tři ložnice a společná chodba s koupelnou.

Dne 6

Sekční komplexy pro 6 a více rodin se často staví jako jednopatrové. V takových projektech však často existují obrovské prostory suterénních podlaží, které mohou obsahovat místnosti pro širokou škálu účelů, jako je sauna, domácí kino nebo fitness. Plocha každého jednotlivého bloku je poměrně velká, dosahuje 300 metrů čtverečních. Někdy jsou shora doplněny o podkroví, kde jsou pokoje pro relaxaci a hosty, ale i dílna nebo šatna.

Materiály

Při stavbě nízkopodlažních sekčních domů se používají stejné stavební materiály jako u soukromých chat. Městský dům je systém bloků stejného typu, při jehož výstavbě jsou stanovena poměrně přísná pravidla nejen ve vztahu ke konstruktivním metodám, ale také požární bezpečnosti.

Stavební materiály musí mít dobré tepelné stínění a zvukovou izolaci.

Nejčastější jsou zděné stavby, u kterých jsou vnější stěny i vnitřní příčky z keramického kamene. Často i základy nízkopodlažních domů jsou zděné. Dřevo zůstává v mnoha ohledech nejlepším materiálem pro obytné budovy a úspěšně se používá při stavbě městských domů ze dřeva.

Poradenství při výběru projektu

Nízkopodlažní budovy ze samostatných modulárních bloků určené pro jednu rodinu mají své vlastní charakteristiky.Při výběru projektu pro výstavbu takového bydlení byste měli mít představu o požadavcích, které odborníci kladou na místo, typu základů, stavebních materiálů a technologií. To vám pomůže vyhnout se běžným chybám a ušetřit peníze.

Každá ze sekcí městského domu je samostatný dům se samostatným vchodem, pozemkem a parkováním. To, co ji odlišuje od soukromé chaty, je přítomnost společných zdí se sousedy, jejichž náklady sdílejí všichni majitelé domů.

Standardní projekty jsou cenově dostupnější a v praxi se realizují mnohem rychleji. Individuální přístup k designu znamená ztělesnění mnoha osobních preferencí zákazníků. V souladu s tím je jeho implementace časově natažena a stojí mnohem více.Cena projekční práce je zpravidla cca 20 % z celkových odhadovaných nákladů.

Ideálním řešením pro výstavbu bytového domu z několika samostatných sekcí je privátní revize stávajících konstrukčních řešení.

Pokud tedy potenciální kupec nemovitosti nenajde mezi dokončenými projekty na realitním trhu variantu, která plně odpovídá jeho osobním přáním, bude levnější vybrat si ten nejbližší a provést v něm nějaké změny.

Design interiéru

Nově postavený městský dům je jen krabice skládající se ze stěn, podlah, střechy, oken a dveří a samostatného pozemku. Veškerý další design interiéru závisí na možnostech a preferencích majitelů.Ale udělat to znovu se ukáže být zajímavější než předělávat minulé verze, které zbyly od majitelů.

Je třeba začít s tvorbou interiéru s plánováním a rozmístěním prostor pro různé účely na podlažích, která jsou obvykle od 1 do 3 včetně podkroví. V přízemí jsou pokoje, které využívají všichni členové rodiny a kde jsou hosté povoleni. Patří mezi ně předsíň, jídelna a obývací pokoj. Na druhé úrovni je výhodnější mít osobní prostor pro relaxaci a studium. Pokud má dům podkroví, pak se do něj vejde knihovna a kancelář, kreativní dílna nebo kulečník.

Prostor může být oddělený nebo částečně zónovaný. Pro minimalistický nebo skandinávský dekor jsou vhodné otevřené oblouky, které propojují různé místnosti, ale otevírají více prostoru než běžné dveře.

Moderní design se vyznačuje vizuálním členěním velké plochy, která může zabrat celé první patro. Například loftový styl se vyznačuje jednoduchými formami, oddělením obývacího pokoje a kuchyně pomocí nábytku nebo průsvitných příček z dřevěných konstrukcí nebo skla.

Krásné příklady

  • Připomínka vzniku městského domu je vyjádřena v originálním řešení fasád pod anglickou architekturou počátku minulého století. Jedná se o klasický dvougenerační dům, zvenčí z červených cihel s jinou barevnou úpravou. Rovné linie a střecha, která je místy snížená pro půdní zařízení, činí vzhled budovy menší, než je její skutečná metráž uvnitř. V prvním patře jsou technické místnosti, koupelna a prostorná jídelna spojená s kuchyňským koutem.Ve druhém patře jsou dvě ložnice, šatna a předsíň, v podkroví je salonek a pracovna.
  • Lehké moderní budovy jsou vytvořeny z panelů SIP se sedlovou střechou tvořící druhé, podkroví. Zvláštností stavby z nových materiálů je, že ponechávají prostor pro četné možnosti příček uvnitř budovy. Pro obyvatele tak bude mnohem jednodušší rozmístit příčky v domě podle svého uvážení.

Abyste se rozhodli pro projekt svého městského domu, musíte si projít alespoň sto možností. Je důležité věnovat pozornost uspořádání, počtu pater a dalším nuancím.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Návrh a dispozice