Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
"Brezhnevka" - typické domy, které se v naší zemi objevily v polovině 60. let za vlády L. I. Brežněva a nahradily "Chruščov". Jedná se o velmi běžný typ bydlení, který nevyžaduje popis: neexistuje jediné město, kde by nebylo možné vidět budovy tohoto typu.
Vlastnosti
"Brežněvka" aktivně budovala až do konce osmdesátých let, ale i v naší době, někdy při výstavbě, je tento typ bydlení považován za základ.
Na samém počátku, stejně jako "Chruščov", "Brezhnevka" měl 5 podlaží, ale postupně se začal objevovat 9, 10-podlažní a dokonce 14-a 17-podlažní domy. Březhnevka byla postavena převážně z panelů, méně často se jedná o cihlové a blokové verze.
Výhody a nevýhody
"Brezhnevki" jsou vylepšená verze "Chruščova". Byty se zvětšily. Pokud je minimální plocha "Chruščov" 31 metrů čtverečních. m, pak v "brezhnevka" se zvýšil na 33 metrů čtverečních. m. Maximální plocha ve 4pokojových bytech by mohla dosáhnout 76 metrů čtverečních. m
Ve výškových budovách se v nich objevovaly výtahy a odpadkové šachty, což výrazně zvýšilo komfort bydlení v těchto domech. Současné odhazování odpadních skluzů by mohlo způsobit nepříjemné pachy, hmyz a hlodavce.
Pokud budeme mluvit o návrhu, pak v "brezhnevka" nejen vnější stěny domu (jako v "Khrushchev") nosiče oceli, ale stěny mezi byty, které na jedné straně dal budovu větší stabilitu, a na druhé straně ztěžoval přestavět, protože nosné stěny jsou zakázány k demolici.
Další výhodou bylo, že koupelna se stala samostatnou. V kombinaci zůstal jen v některých apartmánech s jednou ložnicí. Nepochybně to bylo velké plus. Výška stropů v "Chruščov" byla asi 2, 4 metru, v "brezhnevkah" bylo 2, 7 metru. Plocha schodišť se také mírně zvětšila.
Pokud v „Chruščově“ jedna z místností byla průchodem, pak se v „Brežněvu“ všechny pokoje staly izolovanými a mohly jít ven z různých stran . Místo balkonů se někdy objevily lodžie. Nepochybně to bylo velké plus.
Nicméně, v kuchyni, pokud se zvětší velikost, ne moc. V průměru, stejně jako v Chruščov, jejich plocha byla 6-7 metrů čtverečních. Lodě také zůstaly poměrně dobře udržované a útulné.
Pokud budeme mluvit o nedostatcích "brezhnevka", pak můžeme říci, že v domech tohoto typu, postavený z tenkých panelů, to bylo zima v zimě a horké v létě. Tyto panely mají navíc špatné zvukové izolační vlastnosti. Také v "Chruščov" byly vestavěné skříně a skříně, a v "brezhnevkah" zůstaly pouze v chodbách.
Počet pokojů
Pokud hovoříme o počtu pokojů, pak v „Brežněvce“ jsou k dispozici jednopokojové a dvoupokojové, třípokojové a dokonce i čtyřpokojové apartmány. Kombinovaná koupelna se nyní nachází pouze v „odnushki“, nebyl zde žádný pokoj.
Celková plocha bytů vzrostla:
- Průměrná plocha 1-pokojového bytu byla nyní 27-34 m2. m. (31-33 m2 v "Chruščov").
- Byt se 2 ložnicemi zabíral 38-53 m2. m. Pro srovnání: v "Chruščov" oblasti 2-pokojový byt byl asi 30-46 m2. m
- 3-pokojový byt měl průměrnou plochu 49-67 m2. m. V "Chruščov" - 55-58 čtverečních. m
- 4-pokojový byt o rozloze 58-76 m2. m. "Chruščov" neměl 4 pokoje.
Zvýšena velikost pokojů:
- Minimální plocha obývacího pokoje je nyní 15 metrů čtverečních. m. V "Chruščov" obývací pokoj byl od 14 metrů čtverečních. m
- Minimální velikost ložnice ve srovnání s "Chruščov" se nezměnila a byla 8 metrů čtverečních. m
- Dětský pokoj, stejně jako ložnice, měl nejméně 8 metrů čtverečních. m. V "Chruščov" děti byly od 6 metrů čtverečních. m
- V kuchyni zůstal stejný jako v Chruščov, 6-7 metrů čtverečních. m
Je možné zlepšit?
Navzdory svým výhodám „Brežněvka“ z hlediska úrovně a komfortu bydlení v nich stále nedosahuje moderních budov. Aby byl byt pohodlnější, vymalování nemusí stačit. Ale v "brezhnevka" můžete udělat úspěšnou přestavbu. Je však důležité to udělat správně a správně. V souladu s pravidly by měly být všechny významné změny zaznamenány do technického pasu do bytu.
To lze provést kontaktováním zvláštní kontroly s dokumenty. V opačném případě majitel čelí správní pokutu, a to bude pro něj těžké prodat byt.
Je třeba dodržovat několik pravidel:
- Když přestavba nemůže ovlivnit nosné stěny, protože to může vést ke zhroucení domu.
- Nemůžete přesunout koupelnu na jiné místo, aby se zabránilo zaplavení obytných prostor.
- Je zakázáno používat půdní prostor a kombinovat jej s bytem.
- Obytná plocha činí méně než 8 metrů čtverečních. m
- Nemůžete změnit, zničit překrytí mezi podlahami.
- Je zakázáno měnit místo plynových a vodovodních potrubí.
- Je nemožné přenést radiátory z místnosti na balkon: jinak budou obyvatelé sousedních bytů v pokojích zima.
Existují změny, které nemusí být koordinovány:
- V bytě můžete provádět kosmetické opravy.
- Vyměňte topné radiátory za jiné, které mají podobný vzhled jako ty staré.
- Nedávejte klimatizaci.
- Místo plynového sporáku můžete v kuchyni lehce změnit.
Další možnosti přestavby musí být nutně koordinovány ve zvláštní inspekci, a aby se předešlo chybám, je lepší tuto záležitost svěřit odborníkům, kteří znají všechny nuance. Nejlepší je přestavět apartmán se 3 pokoji, ale i 2 a 1 pokoj je možné přestavět:
- Často jsou v chodbě vestavěné skříně - mohou být odstraněny, což mírně zvýší plochu místnosti.
- Můžete kombinovat balkon nebo lodžii s pokojem.
- Dobrá volba je připojit místnost do kuchyně, takže otvor ve zdi v podobě krásného oblouku. Je to velmi pohodlné a funkční. V některých případech můžete dokonce roztrhnout zeď, což má za následek ateliér. Je lepší dělat zónování pomocí barev, aby se kuchyně oddělila od obývacího pokoje.
- V "brezhnevka" oddělené koupelně, ale jeho velikost je velmi malá, a to může přinést nepohodlí pro majitele bytů. Někdy, pro zvětšení prostoru, je rozumné kombinovat toaletu a koupelnu. V důsledku toho se do koupelny vejde pračka a v kuchyni bude více volného místa. Dále je možné rozšířit prostor koupelny díky prostoru chodby. Samozřejmě, že chodba bude užší, ale v koupelně bude více místa. Současně je možné změnit umístění dveří vedoucích do koupelny, přesunout ji na chodbu a zavěsit zrcadlo, čímž šetří místo.
- Je zde možnost rozdělit jednu velkou místnost se dvěma okny na dvě malé. Při přestavbě je třeba vzít v úvahu materiál, ze kterého se "Brezhnevka", a umístění pokojů v bytě.
- Je snazší provést přestavbu v cihlovém domě, protože je méně podpěrných konstrukcí než v panelu
- V panelovém domě, ve kterém je spousta nosných konstrukcí, je nejoblíbenějším a nejjednodušším druhem přestavby koupelna.
- Byt, „vesta“ (ve kterém jsou pokoje umístěny na opačných stranách vchodu) poskytuje mnoho příležitostí k přestavbě. Nejčastěji je obývací pokoj kombinován s kuchyní, nebo dvě malé místnosti jsou vyrobeny z jedné velké místnosti.
- Nejtěžší věcí je přestavba v takzvaném „přívěsovém“ bytě. Zde mají pokoje obdélníkový tvar, jeden z nich prochází. Tento design vypadá jako vlak a je typičtější pro Chruščov, ale někdy se nachází v „Brežněvce“.
Úspěšné příklady
Úspěšná přestavba bytu může proměnit byt a učinit život jeho obyvatel pohodlnějším a pohodlnějším. Níže uvedený plán představuje příklad takového uspořádání „Brezhnevka“ se 3 místnostmi.
Koupelna byla napojena na toaletu a prostor byl rozšířen o chodbu. Dveře do koupelny se přesunuly na jiné místo. Totéž se stalo s dveřmi do kuchyně, takže zde je více místa. Chodba je mnohem menší, ale jde přímo do obývacího pokoje, a proto zde není žádný pocit uzavřeného prostoru.
Dva pokoje o rozloze 14 m2. m, které byly původně, udělali z nich jeden velký obývací pokoj. Pro úsporu místa v místnosti byly běžné dveře nahrazeny „skládacími“ dveřmi.
V popředí je nakreslena další místnost v 10 metrech čtverečních. m a malý sklad. V pozadí vidíte, že jedna velká místnost byla rozdělena na dvě malé a komora byla odstraněna.
Plán navíc ukazuje, že se změnila poloha dveří na lodžii. Začala se otevírat opačným směrem.
Chcete-li vytvořit byt v určitém designu, je nutné nejen provést přeskupení, vymalování, ale také správně uspořádat nábytek. Pokud mluvíme o nábytku v místnosti v pozadí, je také docela dobře umístěn.
V koupelně, pro úsporu místa, je běžná vana nahrazena rohovou vanou. V kuchyni je stůl se židlemi, sporák a kuchyňské linky. V obývacím pokoji, který se skládá ze dvou pokojů, je malé množství nábytku: TV, křesla s konferenčním stolkem, pohovka a šatní skříň.
Místo jedné místnosti byly vyrobeny dvě malé místnosti - ložnice a školka. V dětském pokoji je šatní skříň na oblečení, postel a stůl se židlí. V ložnici je pouze postel a skříň. Stěna mezi těmito dvěma místnostmi neobvyklého designu, vyrobený ve formě "hada".
Více o rozložení brezhnevky se dozvíte v následujícím videu.